《不動產(chǎn)登記暫行條例》第22條規(guī)定，對于以下情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。